好快！香港城首批配套曝光！15条路+大公园+城市广场

广受关注的肇庆香港城又有新进展了！

3月16日，香港城（肇庆）周边基础设施配套项目、香港城配套建设工程 （ 一期 ）同时进行社会稳定风险评估公示。

周边配套项目公示显示，将新建11条市政道路、户外体育公园、城市广场、游船码头和公交站等，总投资11亿。

一期配套工程则拟新建4条道路、4.68万平绿化体育公园等，估算总投资17401万。

香港城周边配套

香港城周边基础设施项目，位于肇庆新区站前商务区南区，由鼎湖大道、新安大道、永安大道、新莲路和沿江大道串联围合区域。

公示显示，项目包括6部分建设内容，项目总投资11亿，其中建安工程费为77029.45万。

● 市政道路工程：包括11条市政道路，全线总长度7855米。

其中，三合路和汇通八路为城市次干道，设计车速为40km/h，设计年限15年。

汇通九路、新福路、五福路、纬一街、朝福路东段、塘口路、龙刘路、平坦路南段、新围路南段为城市支路，设计车速为30km/h，设计年限10年。

● 户外体育公园：位于沿江大道以北，永安大道以南，新围路和龙刘路之间，占地37659平。

公园内，规划新建15773.07平室外运动场地，包括4个标准篮球场（1680平）、2个标准网球场（1296平）、6个标准乒乓球场（25.2平）和1个含跑道标准足球场（12771.87平）。另外配套1500平服务用房。

● 公园绿地：该项目位于沿江大道以南，西江大堤以北，占地177860平，拟利用临江大道绿地建设公园，配套3000平服务用房和2座厕所（62平）。

● 公交站场：拟建1个公交首末站，项目位于公园绿地东侧，占地14254平，总建面6778平，预留80个大客车停车位。

● 城市广场：紧连公交站场，占地23157平，按容积率1.0规划，为综合性商业广场，新建建面为23157平的城市广场，楼高4层。

● 游船码头：位处临江大道南侧的沿江空地，占地18612平，工程利用岸线长450米，计划建20个8米的游船泊位。

香港城一期配套

香港城一期配套建设工程项目，选址于肇庆新区站前商务区南区，肇庆新区香港城周边区域。

项目包括市政道路工程和绿化体育公园，估算总投资17401万，其中建安工程费11392.42万。

● 市政道路工程：拟建4条城市支路（利新路北段、平坦路北段、朝福路西段、新围路北段），全线总长度约2.83千米，设计车速为30km/h，设计年限为10年。

● 绿化体育公园：位于永安大道以北，三合路以南，与户外体育公园仅一路之隔。

公园占地4.68万平，计划新建15773.07平室外运动场地，包括：4个标准篮球场（1680平），2个标准网球场（1296.00平），6个标准乒乓球场（25.2平），1个含跑道标准足球场（12771.87平），另外配套1500平服务用房。

香港城已围蔽施工

时间回拨到2019年5月，香港行政长官林郑月娥到肇庆新区考察，计划在新区建8平方公里的肇庆“香港城”，打造双新创业园及港式社区。

同年8月，300亿肇庆新区香港城项目正式签约，由雅居乐负责投资开发。【签约回顾】

今年1月，雅居乐以总价约8亿、楼面地价约1828元/平，拿下一期项目地块，香港城位置实锤。【拿地回顾】

如今，新区许多项目已经复工，香港城项目也不甘落后，破土动工，如火如荼建设着。有关消息透露，项目营销中心最快能在今年开放。

▲粉丝提供照片

其实，我们目前所看到的，仅仅是香港城冰山一角。若对照项目整体规划，可发现总规划面积约286万平的香港城，还有着庞大的开发空间。

项目内医疗、教育、休闲、商业等一应俱全，道路打通后，估计10分钟到达肇庆东站将不成问题。

▲肇庆香港城最新用地规划

不过，去年11月楼市君实地走访，发现香港城用地大多仍为农村自建房、农田、鱼塘等，也有部分村民暂未搬离。【独家探访】

如此来看，香港城还要建设很长一段时间才能规模化。

目前，肇庆新区洋房项目不多，在售新盘有保利和悦湖畔、中海新城1号、宝能城和龙光玖誉城，单价7000-13500元/平。

康桥天阶仍在认筹中，首批推售98-143平，尚未开盘，毛坯吹风均价8800元/平。

距离康桥项目约1公里的招商依云水岸，也在上周末开放售楼部，计划先卖1座和2座，户型涵盖93-124平三四房，毛坯交付，售价待定。【踩盘回顾】

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